Hauskaufberatung
Vor dem Kauf wissen, was auf Sie zukommt.
Technische Unterstützung vor Ihrer Kaufentscheidung – verständlich, persönlich und mit Blick auf mögliche Modernisierungs- und Kostenrisiken.
Eine große Entscheidung besser absichern
Technischer Blick statt Bauchgefühl allein.
Gerade bei älteren Ein- und Zweifamilienhäusern können notwendige Modernisierungen schnell erhebliche Kosten verursachen. Dach, Fassade, Keller, Fenster, Heizung oder Feuchtigkeit sind im Exposé häufig nur unzureichend beschrieben.
Ich begleite Sie bei der Objektbesichtigung und unterstütze Sie dabei, sichtbare bauliche Auffälligkeiten, Modernisierungsbedarf und mögliche Kostenrisiken besser einzuordnen.
Besichtigungsumfang
Was wird bei der Besichtigung betrachtet?
Je nach Gebäude und Zugänglichkeit werden insbesondere folgende Punkte betrachtet:
Was Sie nach dem Termin wissen
Sie erhalten eine verständliche Einschätzung dazu, welche Bauteile kurzfristig relevant sein könnten, wo Modernisierungsbedarf besteht und welche Punkte vor einer Kaufentscheidung gegebenenfalls vertieft geprüft werden sollten.
- Einordnung in kurzfristig, mittel- oder langfristig
- Grobe Kosteneinordnung typischer Maßnahmen bei Bedarf
- Hinweise für weitere Prüfungen und Preisverhandlungen
Preis
Hauskaufberatung EFH/ZFH
ab 499 €
Gesamtpreis im vereinbarten Standardumfang. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen. Zusätzliche Kosten für größere Objekte, längere Anfahrten oder besondere Aufgabenstellungen werden vorab vereinbart.
Enthalten
- Objektbesichtigung vor Ort
- Sichtprüfung zugänglicher Gebäudebereiche
- Ausführliche mündliche Besprechung
Wichtige Abgrenzung
Bautechnische Sichtprüfung und Kaufberatung.
Es erfolgen keine zerstörenden Bauteilöffnungen, Laboruntersuchungen oder speziellen Fachmessungen. Verdeckte Mängel können im Rahmen einer gewöhnlichen Besichtigung nicht ausgeschlossen werden.
Die Beratung ersetzt insbesondere kein spezielles Bauschadensgutachten, Schadstoffgutachten, statisches Gutachten oder Gutachten eines Fachplaners. Ergeben sich Hinweise auf besondere Schäden oder Risiken, kann eine weitergehende Untersuchung empfohlen werden.
Gutachter-Begleitung beim Hauskauf
Hauskaufberatung in Bad Laasphe und Wittgenstein.
Ich begleite Käufer bei Besichtigungen von Bestandsimmobilien in Bad Laasphe, Erndtebrück, Bad Berleburg und im weiteren Siegen-Wittgenstein. Sichtbare Auffälligkeiten und absehbarer Modernisierungsbedarf werden direkt am Objekt verständlich eingeordnet.
Durch die Verbindung aus Maurerpraxis, Bautechnik und Immobilienbewertung erhalten Sie eine fachliche Grundlage für Kaufentscheidung, weitere Prüfungen und Preisverhandlung.
Persönlicher Kontakt
Haus gefunden – aber noch Fragen zum Zustand?
Senden Sie mir Lage, Baujahr, Exposé und den möglichen Besichtigungstermin. Ich melde mich mit einer ersten Einschätzung zum sinnvollen Umfang.