Für Vermieter
Restnutzungsdauergutachtenfür vermietete Immobilien
Bei vermieteten Gebäuden kann eine nachgewiesene kürzere tatsächliche Nutzungsdauer eine höhere jährliche Abschreibung ermöglichen.
Restnutzungsdauer prüfen lassenWas bedeutet Restnutzungsdauer?
Sie beschreibt, wie viele Jahre ein Gebäude voraussichtlich noch für seinen vorgesehenen Zweck genutzt werden kann. Das Gutachten leitet diesen Zeitraum aus den Eigenschaften und dem Zustand der Immobilie ab.
Wofür ist das Gutachten gedacht?
Die Abschreibung, kurz AfA, verteilt die Anschaffungs- oder Herstellungskosten eines vermieteten Gebäudes steuerlich auf mehrere Jahre. Das Gutachten kann als Nachweis dienen, dass die tatsächliche Nutzungsdauer kürzer ist als der gesetzlich vorgesehene Zeitraum.
Für wen kommt eine Prüfung infrage?
Für Eigentümer vermieteter Häuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser. Ob sich die Prüfung lohnt, hängt vom konkreten Gebäude und der steuerlichen Ausgangssituation ab.